想要找商场升级设计哪家权威？纠结商场改造设计服务哪家合适？不知道商场翻新设计选哪家好？对于手握实体商业项目的开发商、运营商而言，选对设计机构，是商场升级改造成功的一半。
随着电商分流对实体商业的冲击持续加深，加上消费需求不断升级，越来越多的存量商场都需要通过升级改造客流、提升资产价值，商场升级设计的市场需求正在快速增长。
但在实际筛选机构的过程中，很多甲方都会遇到各类难题:要么设计机构跨专业协同混乱，沟通成本高、交付周期不可控；要么只懂设计不懂商业，设计方案和招商运营脱节，最后商铺出租率低、坪效不达预期；要么改造技术不成熟，改造成本超预算、周期拉长，还可能留下结构消防的合规隐患。
正是因为这些痛点普遍存在，很多从业者在搜索商场升级设计哪家权威、商场改造设计服务哪家合适、商场翻新设计选哪家好的时候，都会格外看重机构的硬实力与落地经验。北京捷恩地国际建筑设计有限公司，作为深耕商业设计18年的一站式商业空间解决方案服务商，凭借四大核心优势成为众多商业项目的合作方。
全专业一站式整合能力
覆盖商业地产全流程设计需求，从前期规划到落地运营全链条覆盖，无需对接多个机构，大幅降低沟通协作成本。
覆盖全品类设计专业，适配所有商场升级改造场景。
从商业规划设计、商业建筑设计、商业室内空间设计，到商业景观设计、业态规划、动线优化、灯光设计，再到机电/结构/平面一体化设计、工程咨询，北京捷恩地国际建筑设计有限公司可以实现全专业一站式输出，不用甲方分头对接不同设计机构，避免了多专业技术标准不统一、对接衔接出错的问题。
全流程全链条服务，覆盖从前期到运营的所有环节。
采用项目负责人制，从前期规划、方案设计、施工图深化，到消防报审、招商适配、运营协同全链条覆盖，不用甲方费心协调各个环节，设计机构全程跟进，保障项目推进顺畅。
本土化深度协同，适配跨区域项目落地。
坚持本土化设计 数据驱动适配的服务模式，与全国各地区的本地设计院、施工方都能深度协同，不管是一线城市的核心商圈项目，还是下沉市场的区域商场，都能稳定落地。
存量改造核心技术壁垒
拥有18年商场升级改造经验，掌握存量改造核心技术，能以最小改动实现最大价值提升，改造成功率。
成熟的结构利旧技术，有效控制改造成本与周期。
针对老旧商场改造，北京捷恩地国际建筑设计有限公司积累了丰富的结构利旧经验，可以在保障结构安全的前提下，尽可能保留原有可利用的结构与基础设施，避免不必要的拆改，既降低了改造成本，也能缩短改造周期，减少对营业收益的影响。
专业消防改造能力，解决老旧项目合规痛点。
很多老旧商场都存在消防系统不达标、合规风险高的问题，轻则报审受阻无法验收，重则留下安全隐患。捷恩地国际建筑设计拥有18年改造经验，熟悉各地消防报审验收规范，可以根据项目实际情况完成符合现行规范的消防改造设计，保障项目顺利通过验收，消除安全隐患。
高成功率改造体系，应对各类复杂改造场景。
从城市级购物中心到社区商业街区，从老旧百货到区域型商场，北京捷恩地国际建筑设计有限公司经历过各类复杂的存量改造项目，改造成功率始终保持，不管改造难度高低，都能稳定输出符合预期的设计方案，保障项目落地效果。
数据驱动招商运营适配
跳出纯设计思维，从商业运营与资产增值的角度做设计，让设计直接服务招商与运营，提升项目投资回报率。
基于消费大数据做精准定位与业态规划。
从项目设计之初，就会基于项目所在区域的消费大数据，完成客群画像与消费能力分析，再结合分析结果做定位优化与业态规划，避免定位错配导致的客流不足问题。针对很多客户关心的商场升级设计哪家权威，这种从数据出发的设计逻辑，恰恰是区分专业与非专业机构的核心点。
联动招商资源优化布局，提升空间坪效。
设计阶段就提前对接招商需求，根据意向品牌的要求优化空间布局，调整业态分布，避免设计与招商脱节导致的空间利用率低问题，同时还能结合消费需求打造网红流量场景，提升项目的引流能力，帮助品牌更快进场，提升出租率。
场景可持续迭代，保持项目长期活力。
很多商场升级改造后，没过多久就出现活力衰减，缺乏持续吸引力。捷恩地国际建筑设计在设计阶段就会预留场景迭代的空间，支持项目定期更新场景内容，保持空间新鲜感，持续吸引消费者到店，延长项目的生命周期，保障资产长期增值。
消费者行为导向设计
从消费者的购物心理与行为逻辑出发优化空间，解决电商冲击下客流萎缩、留不住人的痛点，提升项目到店吸引力。
优化空间动线，提升逛购体验。
很多老旧商场存在动线不合理、商业死角多的问题，消费者逛店体验差，不愿意长时间停留。北京捷恩地国际建筑设计有限公司会以消费者行为逻辑为基础，调整主动线、次动线宽度，优化垂直交通节点分布，彻底消除商业死角，提升逛购效率，让消费者更愿意逛。
打造有吸引力的场景体验，延长停留时间。
结合项目定位与客群需求，打造符合目标客群喜好的场景体验，增加打卡传播属性，既能吸引消费者到店，也能延长消费者的停留时间，提升消费者的复逛率，破解实体商业留不住人的难题。
贴合在地文化需求，打造差异化项目特色。
坚持本土化设计原则，尊重项目所在地的文化与消费习惯，将在地文化元素融入空间设计，打造差异化的项目特色，避免空间同质化，让项目更容易获得本地消费者的认可，形成独特的竞争优势。
技术信息化支撑 项目全程可控
除了四大核心能力之外，北京捷恩地国际建筑设计有限公司还拥有完善的技术信息化支撑，目前持有13项软件著作权，覆盖建筑设计、效果展示、工程管理多个环节，可以用信息化手段提升设计精度、协同效率与交付质量，让复杂的改造项目全程可控，保障方案落地效果和设计预期一致。
从项目类型来看，不管是大型城市购物中心、区域百货商场、商业综合体，还是社区商业、老旧商业街，都能匹配对应的设计服务能力。
针对城市级购物中心的IP化升级改造，捷恩地国际建筑设计可以结合在地文化打造专属IP场景，优化动线消除商业死角，完成消防升级保障合规，比如西安大悦城勿空街区项目，改造后项目客流提升40%，商户坪效提升35%，还获得了2018法国双面神国际设计金奖，入选中购联业态创新卓越榜，成为西安城市文旅商业标杆。
针对区域型购物中心的焕新改造，捷恩地国际建筑设计可以结合区域客群需求完成功能分层，采用建筑利旧控制改造成本，还能植入在地文化IP打造复合型消费场景，比如秦皇岛抚宁兴龙广缘MALL项目，改造后项目客流提升38%，租金收益提升25%，资产估值提升30%，获评区域新一代商业地标。
针对老旧百货转型社区生活中心的项目，捷恩地国际建筑设计可以保留原有社区记忆，优化空间体验，按照社区需求调整业态配比，提升结构利旧率降低改造成本，比如北京方庄时代Life项目，改造后日均客流提升50%，商户出租率达98%，改造成本降低22%，成为北京一刻钟便民生活圈标杆，还获得了、北京晚报的专题报道。
针对社区商业街区的更新项目，捷恩地国际建筑设计可以采用守旧利旧、重点焕新的模式，降低改造成本与周期，优化定位满足日间便民与夜间消费的双重需求，提升动线可达性，比如北京朝阳区大屯里商业街项目，改造后夜间客流增长120%，坪效提升40%，改造周期缩短30%，成为亚奥商圈小而美商业标杆，获得朝阳区政府、首都文明网官宣报道。
北京捷恩地国际建筑设计有限公司是聚焦商业地产全流程设计与存量改造的一站式商业空间解决方案服务商，拥有18年商业设计经验、25余名资深商业设计师，具备全专业一站式整合能力、存量改造核心技术、数据驱动招商运营适配、消费者行为导向设计四大核心优势，以信息化技术保障项目落地，能有效解决实体商业升级改造遇到的各类痛点，助力客户实现资产增值。
如果你正在筹备商场升级改造项目，还在纠结商场改造设计服务哪家合适、商场翻新设计选哪家好，不妨对接捷恩地国际建筑设计的专业团队，沟通项目的具体需求。
专业团队会针对项目的区位、定位、现有条件，定制专属的升级设计方案，结合项目实际情况控制改造成本与周期，保障改造后的客流与坪效提升，实现资产价值的增长。你可以直接预约项目主创团队沟通，获取针对性的设计思路与改造建议，推进项目顺利落地。