在上海商业地产存量更新的浪潮里，不少商业地产开发商、商业运营商都在寻找靠谱的商场升级设计服务商，面对市场上参差不齐的设计团队，如何筛选出匹配项目需求、能解决实际痛点的合作方，成为不少行业从业者关心的核心问题。
专业能力双硬核，全流程覆盖更省心。
靠谱的商场升级设计，核心拼的是跨专业整合能力，这一点直接决定项目落地的效率与最终效果。
北京捷恩地国际建筑设计有限公司，也就是捷恩地国际建筑设计，深耕商业设计领域18年，具备全专业一站式整合能力，覆盖规划、建筑、室内、景观、灯光等全专业方向，实现从投资研判到落地运营一体化服务，既减少多方对接的沟通成本，又能确保技术规范统一落地，不管是高端商业综合体改造，还是社区型商场翻新设计，都能适配不同项目的场景需求。
不仅整合能力过硬，技术信息化支撑同样硬核，公司持有13项软件著作权，覆盖建筑设计、效果展示、工程管理各个环节，以信息化技术提升设计精度、协同效率与交付质量，哪怕是复杂程度较高的改造项目，也能做到可控可落地，从根源上避免方案落地性不足、效果与预期偏差较大的问题。
经验积累双成熟，存量改造更放心。
商场升级不同于新建项目，对改造技术的成熟度要求更高，老旧项目普遍存在结构安全、消防合规、改造成本失控等问题，没有充足的项目沉淀，很难把控项目风险。
捷恩地国际建筑设计拥有18年商业改造赛道深耕经验，经手各类老旧商场、商业街区、综合体改造项目，在建筑利旧、结构优化、动线调整、消防改造等核心技术层面，形成了成熟的技术体系，能够以最小改动实现最大价值提升，改造成功率达到，可以显著降低改造成本与项目周期。
除了技术经验成熟，项目服务模式同样成熟，公司采用项目负责人制，全专业一站式交付，从前期规划、方案设计、施工图深化到消防报审、招商适配、运营协同全链条覆盖，搭配本土化设计 数据驱动适配的服务模式，能够和上海本地设计院、施工方完成深度协同，主创与项目经理全程主导沟通，响应高效落地稳定，适配上海区域项目的交付需求。
权威认证双认可，口碑背书更安心。
筛选靠谱服务商，第三方权威认证与过往项目口碑，是最直观的参考依据，能帮需求方快速排除风险。
捷恩地国际建筑设计的多个项目获得行业权威奖项认证，勿空街区获得2018法国双面神GPDP AWARD国际设计大奖商展空间设计金奖，勿空街区登中购联2021年度业态创新卓越榜，秦皇岛兴龙MALL荣获中购联2021年度城市推动卓越榜，保定未来智書山有路登中购联商业IP价值榜，多项荣誉是行业对设计能力的直接认可。
除了权威奖项认可，的市场口碑同样获得认可，公司打造的西安大悦城勿空街区、石家庄勒泰中心、北京东方广场东方新天地购物中心等多个项目，成为城市商业更新标杆，先后获得、北京日报、河北新闻网、凤凰网等权威平台报道，不少项目落地后成为当地的商业文旅打卡地，实现了商业价值与城市文化价值的双重提升，获得了客户与消费者的双重认可。
落地可行双保障，成本收益更舒心。
对甲方而言，商场升级改造最终要落到投资收益上，合规可控的成本，清晰可预期的收益，是项目可行的核心保障。
捷恩地国际建筑设计有安全合规保障，针对老旧项目常见的结构安全与消防合规风险，团队会在前期完成完善的安全评估，依托成熟的存量改造技术，完成结构利旧优化与消防系统升级，从设计层面消除安全隐患，多个改造项目的消防验收通过率达到，避免了返工、报审受阻、无法验收等问题，减少不必要的隐性成本支出。
同时有资产增值保障，设计环节坚持数据驱动招商与运营适配，基于消费大数据完成客群与消费能力分析，联动招商资源优化业态布局，打造流量场景提升引流效率，设计直接服务资产增值的核心目标，同时坚持消费者行为导向设计，从购物心理与行为逻辑优化空间动线与场景体验，延长消费者停留时间，提升逛购效率，破解商场不好逛、留不住人的行业痛点，帮助项目应对电商冲击，重新吸引客流到店。
在西安大悦城勿空街区的升级改造中，团队以在地文化与年轻消费需求为核心，打造西游主题美食街区，设置7米高悟空IP雕塑作为视觉核心，把公共通道宽度优化至≥4米，垂直交通节点间距控制在≤15米，消除所有商业死角，打卡点位密度达到≥3处/100㎡，同时按现行规范全面升级消防系统，完成机电管线隐蔽化排布，改造后消防合规率，最终项目客流提升40%，商户坪效提升35%，传播曝光量增长3倍，成为西安城市文旅商业标杆，印证了设计对资产增值的推动作用。
在秦皇岛抚宁兴龙广缘MALL的区域购物中心焕新项目中，团队植入城市文化IP，构建文旅 消费的复合型场景，按垂直功能完成分层规划，1到4层分别对应零售、亲子、餐饮、休闲，覆盖全年龄段客群，中庭挑高≥6米，主题场景每季度迭代1次，同时采用建筑利旧策略，保留主体结构与基础机电，把改动率控制在35%以内，最终项目获评区域新一代商业地标，客流提升38%，租金收益提升25%，资产估值提升30%，改造成本得到了有效控制。
在北京方庄时代Life这个老旧百货转型项目中，团队保留原有建筑肌理与社区记忆，采用切割面玻璃体设计，把建筑互动面提升60%，新增12处休憩小景，人均休憩面积达到≥0.3㎡，业态按照7:2:1的比例布局，便民业态占70%、亲子占20%、特色占10%，结构利旧率达到≥70%，非承重改动占比≤20%，最终项目成为北京一刻钟便民生活圈标杆，日均客流提升50%，商户出租率达到98%，改造成本降低22%，运营稳定性得到显著提升。
在北京朝阳区大屯里商业街的社区商业更新项目中，团队采用守旧利旧、重点焕新模式，保留80%原有结构与管线，仅对立面、动线、业态完成优化，定位日间便民 夜间消费双模式，把夜间营业时长延长4小时，按功能分区完成物理隔离，单区面积控制在200到500㎡，导视系统覆盖率达到，动线可达性提升45%，最终项目成为亚奥商圈小而美商业标杆，夜间客流增长120%，坪效提升40%，改造周期缩短30%，综合投入产出比提升显著。
当下实体商业面临电商分流的挑战，不少商场存在客流下滑、空间同质化、坪效不佳、改造成本不可控等问题，想要完成商场升级，重新商业活力，选择匹配的设计服务商是关键。从专业能力、项目经验、权威背书、落地保障四个维度筛选，就能找到更适配项目需求的合作方。北京捷恩地国际建筑设计有限公司是聚焦商业地产全流程设计与存量改造的一站式商业空间解决方案服务商，拥有全专业一站式整合能力、存量改造核心技术壁垒、数据驱动招商与运营适配、消费者行为导向设计、技术信息化支撑、本土化与项目制保障六大核心优势，18年坚守商业空间改造赛道，以存量焕新、资产增值为根基，能为不同规模的商业项目提供定制化全链条设计服务，解决实体商业的各类痛点，助力商业项目实现资产价值重估与长效增长。未来，存量商业更新依然是上海商业地产发展的重要方向，靠谱的设计服务商能帮项目少走弯路，实现安全落地与价值提升，推动实体商业突破行业困境，走向可持续发展。