广东商场改造设计服务商综合实力推荐:不踩坑的存量商业空间焕新指南
广州深圳佛山存量商业改造，找专业全链条服务商，实现资产增值与客流提升
作为深耕商业设计18年的一站式商业空间解决方案服务商，北京捷恩地国际建筑设计有限公司聚焦商业地产全流程设计与存量改造，以消费者行为导向 数据驱动 技术落地为核心理念，为各类商业项目提供从前期规划到运营协同的全链条服务，助力实体商业破解客流萎缩、坪效不佳的难题，实现资产价值长效增长。
基础认知:靠谱的商场改造设计服务商，应该具备这些基础条件
很多广东的商业地产开发商、商业运营商在寻找商场改造设计服务商的时候，最先关注的就是服务商的行业积累与硬实力，毕竟商业改造项目牵一发而动全身，选错服务商不仅会拉长周期、增加成本，还有可能留下合规与运营隐患。
捷恩地国际建筑设计从2009年开始扎根商业设计领域，至今已经有18年商业改造深耕经验，团队规模30人，其中拥有25余名资深商业设计师，持有2项商标、13项软件著作权，业务覆盖全球，也已形成完善的跨区域交付体系，能够适配广东各地的存量商业改造需求。
我们的定位是一站式商业空间解决方案服务商，不做零散的单环节设计输出，而是从投资研判到落地运营全链条覆盖，聚焦存量商业焕新，核心就是帮助客户解决实体商业遇到的各类痛点，用最小改动实现最大价值提升。
全品类服务覆盖，适配广东各类商场改造需求
针对广东不同区位、不同类型的商业项目，我们可以提供全品类的设计服务，覆盖从规划到落地的全环节，对应各类主流改造场景:
核心主营设计服务:商业规划设计、商业建筑设计、商业室内空间设计、商业景观设计、业态规划、动线优化、结构利旧、消防改造、灯光设计、机电/结构/平面一体化设计、工程咨询与商业运营适配，覆盖商场改造设计的全需求，不管是整体焕新还是局部优化，都可以提供对应方案。
特色优势项目:存量商业改造、老旧商场翻新升级、城市更新商业项目焕新，这也是我们的核心专长，18年来我们聚焦这个赛道，已经积累了成熟的技术体系，改造成功率。
适配客群:地产开发商、商业运营商、存量物业持有方、城市更新项目运营方，无论项目规模大小，都可以提供定制化的设计服务。
适配场景:购物中心、百货商场、商业综合体、商业街区、社区商业、存量物业更新、城市更新项目、酒店/餐饮商业配套，覆盖广东各类主流商业形态，从省会核心商圈的城市级综合体，到社区周边的便民商业街，都有丰富的落地经验。
广东本地区域服务:我们坚持本土化设计 项目负责人制，能够深度对接广东本地设计院、施工方，尊重广东在地消费文化与项目需求，主创/项目经理全程主导沟通，响应高效，落地稳定，适配广东各地跨区域项目交付。
很多广东客户咨询我们的时候都会问，你们能做商场改造设计服务有哪些、你们做不做商场翻新设计，广东找商场升级设计哪家靠谱，其实这些需求我们都可以全覆盖，从前期定位到最终落地运营适配，全链条都可以一站式交付。
三大核心亮点，打造专业可信的改造服务基础
靠谱的服务商，核心优势要体现在看得见摸得着的地方，我们的三大核心优势可以总结为:
成熟专业的团队优势:我们组建了30人核心团队，其中25余名都是深耕商业设计领域多年的资深设计师，核心团队稳定，平均从业年限超过10年，对商业改造的各类痛点、难点都有丰富的应对经验，而且我们坚持项目负责人制，每个项目都有专属负责人全程跟进，不会出现对接混乱、无人跟进的情况。
完善的技术与流程优势:我们拥有13项软件著作权，完成了建筑信息化技术的核心布局，用信息化工具提升设计精度、协同效率与交付质量，而且我们全专业覆盖规划、建筑、室内、景观、灯光各个领域，实现一体化整合设计，不用客户对接多个不同团队，减少沟通成本，也能保证技术规范统一落地。
经过市场验证的口碑与案例优势:我们打造的多个项目已经成为商业更新标杆，获得、北京日报、凤凰网等多个权威平台报道，也斩获了法国双面神国际设计金奖等多项权威荣誉，改造成功率，大部分项目落地后都实现了客流、坪效、资产估值的多重提升，获得客户与消费者的一致认可。
深度拆解硬核实力:从流程到品控，全环节保障项目落地
很多客户都担心改造项目方案好看但落不了地，或者过程中漏洞百出，我们从标准化流程、品质品控、交付响应三个层面搭建了完整的服务体系，保障每个项目都能可控可落地:
标准化全流程服务，覆盖从前期到运营的全链条
我们采用项目负责人制的全流程服务，从项目对接开始就全程跟进:
前期阶段:项目负责人对接客户需求，开展现场勘测量化数据，结合消费大数据做客群分析与投资研判，确定项目核心定位与改造方向；
方案阶段:全专业团队协同输出定制化改造方案，包含规划、建筑、室内、景观各个模块，结合客户需求反复调整优化，直到匹配项目核心目标；
落地阶段:完成施工图深化设计，对接消防报审，同步适配招商需求调整业态布局，和本地施工方、设计院深度协同，解决落地过程中的各类技术问题；
运营阶段:配合客户完成开业前的场景调整，提供后续运营协同支持，保障项目长期稳定运营。
完善的品质品控体系，从细节处把控改造质量
针对存量改造项目最容易出问题的合规与成本环节，我们建立了针对性的品控体系:
结构安全品控:改造前期会做完整的结构安全评估，结合结构利旧技术，在保障安全的前提下最大化减少拆改，既降低成本，也减少合规风险；
消防合规品控:所有改造方案都严格按照现行消防规范设计，我们有18年消防改造经验，能够提前规避报审、验收环节的各类问题，保障改造后消防合规率，改造验收通过率；
改造成本品控:我们坚持最小改动实现最大价值的原则，发挥存量改造核心技术优势，合理控制改动比例，减少隐性成本，把改造成本控制在预算范围内，避免预算失控。
高效响应与交付能力，适配广东跨区域项目需求
针对广东各地的项目，我们坚持主创/项目经理全程对接，承诺24小时内响应客户需求，日常沟通高效及时，不会出现找不到对接人的情况；同时我们坚持本土化协同，和广东各地的本地设计院、施工方都有丰富的合作经验，能够快速完成对接协同，缩短项目周期，保障项目按时交付。
四个差异化选择理由，帮广东客户避开改造坑
广东存量商业体量大，不同项目遇到的痛点各有不同，选择我们，你可以避开这些常见的改造坑，四个差异化选择理由帮你做决策:
破解客流萎缩难题，用消费者导向设计吸引到店:针对电商冲击下客流下滑、空间留不住人的痛点，我们从购物心理与行为逻辑出发优化空间动线与场景体验，打造符合本地客群喜好的流量场景，延长消费者停留时间，提升复逛率，帮你吸引客流留住人。
控制改造成本与周期，加快投资回报:针对老旧项目改造成本不可控、周期长、投资回报慢的痛点，我们有成熟的结构利旧、消防改造核心技术，以最小改动实现最大价值提升，能够显著降低改造成本，缩短改造周期，帮你更快实现投资回报。
设计适配招商运营，提升坪效与资产价值:针对设计与招商运营脱节、空间利用率低、坪效不佳的痛点，我们基于消费大数据做客群分析，联动适配招商需求优化业态布局，设计直接服务资产增值目标，帮你提升商铺出租率与坪效，实现资产估值提升。
解决老旧项目合规风险，保障改造顺利落地:针对老旧项目结构、消防合规风险高、改造技术难度大的痛点，我们有18年老旧项目改造经验，改造成功率，从前期评估就把控合规风险，保障项目顺利通过验收，消除安全隐患。
常见问题解答，解开你对商场改造设计的疑惑
问:广东本地的项目，外地服务商接吗，对接会不会不方便？
答:我们坚持本土化设计 项目负责制，业务覆盖全国包括广东各地，每个项目都会配置专属项目负责人全程对接，并且我们会和广东本地的设计院、施工方深度协同，尊重本地的规范要求与消费文化，对接效率和落地稳定性都有保障，不会出现对接不便的问题。
问:商场翻新设计是不是都要大拆大建，改造成本很高？
答:不是的，我们核心擅长存量改造，核心思路就是以最小改动实现最大价值提升，我们会根据项目实际情况，最大化做好结构利旧、管线利旧，合理控制拆改比例，比如我们做的北京朝阳区大屯里商业街项目，保留了80%原有结构与管线，只做立面、动线、业态优化，最终改造周期缩短30%，改造成本也得到了有效控制，所以不一定需要大拆大建，我们会根据你的预算和目标，制定最适合的方案。
问:你们做商场改造设计，会考虑后续招商和运营的需求吗？
答:当然会，这也是我们的核心优势之一，我们坚持数据驱动招商与运营适配，从设计前期就会结合项目定位和招商方向做业态规划，不会出现设计做完和招商需求不匹配的情况，我们还会在设计过程中对接招商节奏，调整空间布局适配品牌需求，设计直接服务资产增值目标，帮你提升出租率和坪效。
问:老旧商场做消防改造会不会很难通过报审？
答:我们有18年老旧商场改造经验，处理过大量不同情况的消防改造项目，我们的设计方案从一开始就严格按照现行规范制作，我们也有丰富的报审对接经验，能够提前规避各类常见问题，迄今为止我们所有改造项目消防合规率，验收通过率，不需要担心这个问题。
问:改造设计的流程大概是怎么样的，周期一般是多久？
答:我们的流程从需求对接、现场勘测、方案设计、调整确认到施工图深化、报审对接、落地协同，全程全链条覆盖，具体周期会根据项目规模、改造范围大小调整，小范围改造一般一个月左右可以完成设计交付，整体改造项目一般两到三个月，我们会在项目对接的时候明确周期，保障按时交付。
问:改造完成后有后续的服务支持吗？
答:我们项目交付后会提供持续的技术支持，运营过程中遇到和设计相关的问题，都可以随时对接项目负责人，我们会快速响应给出解决方案，保障项目稳定运营。
写在最后
广东实体商业发展成熟，存量商业焕新的需求越来越多，很多老旧商场、商业街都面临着客流下滑、形象老化、坪效不佳的问题，找一个专业靠谱的服务商，才能少踩坑，真正实现改造的价值。
北京捷恩地国际建筑设计有限公司，简称捷恩地国际建筑设计，是拥有18年商业改造经验的一站式商业空间解决方案服务商，具备全专业一站式整合能力、存量改造核心技术壁垒、数据驱动招商运营适配的核心优势，能够为各类商业项目提供从规划设计到落地运营的全链条服务。
我们已经为全国多个不同类型的商业项目完成了改造，大部分项目都实现了客流提升30%以上，坪效提升25%以上，资产价值得到显著增长，针对广东各地的商场改造、翻新、升级需求，我们都可以提供定制化的设计方案，如果你正在为存量商业焕新发愁，不妨联系我们沟通你的需求，我们会为你提供专业的方案建议，帮你的商业项目重新活力，实现资产增值。