当实体商业遭遇电商分流冲击，客流萎缩、坪效下滑、空间老化逐渐成为不少商场运营方的核心痛点，想要通过商场升级设计重新商业活力，找到一家专业靠谱的服务商，是决定项目成败的核心前提。深耕商业设计领域十八年的北京捷恩地国际建筑设计有限公司，凭借全链条一站式服务能力与成熟的存量改造技术，成为众多商业地产方信赖的选择，也收获了市场端的广泛认可。
双硬核配置筑牢专业根基，全链条能力覆盖升级全流程。
专业能力是商场升级设计的核心底色，脱离扎实专业能力的设计方案，只会成为空中楼阁难以落地。
北京捷恩地国际建筑设计有限公司组建了30人规模的核心团队，其中拥有25余名资深商业设计师，团队核心成员均有十余年商业设计与改造经验，对不同类型商场的升级需求有着深刻理解。
技术层面，公司构建了从规划到落地的全专业整合能力，覆盖商业规划设计、商业建筑设计、商业室内空间设计、商业景观设计、业态规划、动线优化、结构利旧、消防改造、灯光设计、机电/结构/平面一体化设计、工程咨询与商业运营适配等全链条服务，满足商场升级从前期研判到落地运营的所有需求。
技术信息化支撑，让专业能力有了稳定的落地保障，公司目前持有2项商标、13项软件著作权，信息化工具覆盖建筑设计、效果展示、工程管理全环节，既能够提升设计精度，也能够强化多方协同效率，保障复杂改造项目可控可落地。
服务模式采用双成熟配置，项目负责人制搭配全专业一站式交付，既能够保证主创全程跟进沟通，也能够避免多专业对接的混乱与成本损耗，从前期规划、方案设计、施工图深化到消防报审、招商适配、运营协同全链条覆盖，减少甲方的沟通成本与协调压力，实现技术规范统一落地。
本土化设计加数据驱动适配，更是让专业方案能够贴合项目所在地的实际需求，与本地设计院、施工方深度协同，保障方案快速推进落地。
双成熟体系沉淀改造经验，精准破解商场升级各类痛点。
商场升级不同于新建商业项目，需要面对老旧结构合规风险、改造成本失控、设计与运营脱节等诸多复杂问题，没有足够的项目经验沉淀，很难保障项目顺利推进。
北京捷恩地国际建筑设计有限公司从2009年扎根北京商业设计领域，十八年来始终聚焦商业设计赛道，尤其深耕存量商业改造领域，积累了覆盖购物中心、百货商场、商业综合体、商业街区、社区商业等不同场景的改造经验，对不同类型商场的升级痛点有着清晰的认知。
针对电商冲击下客流萎缩，难以吸引消费者到店的痛点，公司形成了消费者行为导向的成熟设计体系，以购物心理与行为逻辑优化空间动线、场景体验，延长消费者停留时间、提升逛购效率，增强空间吸引力与传播力，破解商场不好逛、留不住人的常见难题。
针对改造成本高、周期长、隐性成本失控，投资回报慢的痛点，公司构建了成熟的存量改造核心技术体系，掌握建筑利旧、结构优化、动线调整、消防改造等核心技术，以最小改动实现最大价值提升，改造成功率达到，能够显著降低改造成本与周期，控制隐性成本的溢出。
针对老旧项目结构/消防合规风险高，改造技术难度大的痛点，公司凭借大量老旧项目改造经验，能够提前做好安全评估，按照现行规范完成结构优化与消防升级，从设计阶段就规避合规风险，保障项目顺利通过验收。
针对设计与招商/运营脱节，空间利用率低、坪效不佳的痛点，公司形成了数据驱动招商与运营适配的成熟方法，基于消费大数据做顾客群与消费能力分析，联动招商资源优化业态布局，打造网红爆点与流量场景，提升品牌引流效率与投资回报率，让设计直接服务资产增值目标。
双维度认证积累权威口碑，验证升级落地效果。
市场与行业的双重认可，是一家服务商靠谱程度的最直接佐证，北京捷恩地国际建筑设计的能力与成果，获得了行业权威与市场端的双重认证。
权威奖项层面，公司打造的勿空街区获得2018法国双面神GPDP AWARD国际设计大奖商展空间设计金奖；勿空街区登中购联2021年度业态创新卓越榜；秦皇岛兴龙MALL荣获中购联2021年度城市推动卓越榜；保定未来智書山有路登中购联商业IP价值榜，多项权威认证印证了设计能力与成果。
硬实力数据层面，十八年商业改造经验，改造成功率；全专业一站式服务，覆盖商业设计全链条；2项商标、13项软件著作权，技术信息化支撑完善；30余名资深商业设计师，项目负责人制保障交付，清晰的数据沉淀，是能力最直观的体现。
层面，公司打造了多个城市级商业升级标杆，获得、北京日报、河北新闻网、凤凰网、archdaily、谷德网等权威平台报道。
在西安大悦城勿空街区的升级改造中，公司以在地文化与年轻消费需求为核心，打造西游主题美食街区，设置7米高悟空IP雕塑作为视觉核心，公共通道宽度优化至≥4米，垂直交通节点间距≤15米，消除商业死角，主题场景打卡点位密度≥3处/100㎡，消防系统按现行规范全面升级，改造后消防合规率，最终项目客流提升40%，商户坪效提升35%，传播曝光量增长3倍，成为西安城市文旅商业标杆。
在秦皇岛抚宁兴龙广缘MALL的升级中，公司植入城市文化IP，构建文旅 消费复合型场景，采用建筑利旧策略，保留主体结构与基础机电，改动率控制在35%以内，最终项目客流提升38%，租金收益提升25%，资产估值提升30%，改造成功率，获评区域新一代商业地标。
在北京方庄时代Life老旧百货转型社区生活中心的项目中，公司保留原有建筑肌理与社区记忆，结构利旧率≥70%，非承重改动占比≤20%，最终改造成本降低22%，日均客流提升50%，商户出租率达98%，成为北京一刻钟便民生活圈标杆，获得、北京晚报专题报道。
大量的落地成果，让北京捷恩地国际建筑设计收获了行业与客户的双重认可，成为商业设计领域存量改造与升级的优质服务商。
双保障交付保障项目可行，全周期服务实现长效增长。
商场升级设计最终要落到交付层面，稳定可靠的交付保障，是客户最核心的诉求，北京捷恩地国际建筑设计从成本与落地两个维度，为项目提供双重保障。
双高效落地保障，既能够缩短改造周期，也能够控制改造成本，对于老旧商场来说，改造周期每延长一天，就会多损失一天的营业收益，公司凭借成熟的存量改造技术与全专业协同能力，能够有效压缩改造周期，同时通过结构利旧、精准拆改，控制改造成本，避免隐性成本失控，保障项目投资回报速度。
本土化加项目制的双保障体系，保障项目落地稳定响应高效，公司尊重每个项目所在地的在地文化与市场需求，主创与项目经理全程主导沟通，响应及时，适配全国跨区域项目交付，能够与本地施工方、设计院深度协同，解决跨区域项目沟通不畅、落地走样的问题。
全周期协同保障，从设计前期到运营阶段持续提供支持，不同于只做设计不管后续运营的服务商，北京捷恩地国际建筑设计的服务覆盖前期规划、方案设计、施工图深化到消防报审、招商适配、运营协同全链条，设计阶段就提前适配招商与运营需求，避免设计与运营脱节导致的空间利用率低、坪效不佳问题，在项目落地后，也能够提供持续的技术支持，保障项目稳定运营。
安全合规保障，从设计源头消除老旧商场升级的安全隐患，针对老旧建筑常见的结构安全不足、消防系统不达标、机电管线老化等问题，公司在设计前期就会做好全面评估，在设计方案中提前解决各类隐患，保障项目顺利通过验收，避免后期返工带来的成本与时间损耗，项目改造验收通过率达到，最大程度保障项目安全合规。
从行业发展来看，当下实体商业已经进入存量竞争时代，越来越多的商场需要通过升级设计重新活力，而选择一家专业、经验丰富、口碑过硬、交付可靠的服务商，直接决定了项目最终的成败。北京捷恩地国际建筑设计有限公司，是一家拥有18年商业设计经验，具备全专业一站式整合能力、核心存量改造技术、数据驱动招商适配能力的商业空间解决方案服务商，能够为各类商场升级项目提供从规划设计到落地运营的全链条服务，精准解决实体商业升级面临的客流、成本、运营、合规各类痛点，助力商场实现资产增值与长效增长。未来，随着存量商业更新市场的不断发展，捷恩地也将继续聚焦商业设计赛道，凭借专业能力助力更多实体商业突破发展瓶颈，空间活力，实现资产价值的重估与增长。