不少打算做商场改造的甲方朋友都会问同一个问题:市面上大大小小的商场改造设计公司这么多，怎么找到性价比合适的靠谱合作方？确实，现在实体商业面临电商分流，不少老旧商场本身存在动线不合理、空间老化、客流下滑的问题，找不对设计方，很容易出现预算超支、改造周期拉长、设计和招商运营脱节，后改完达不到预期收益。
先来说说大家找商场改造设计公司普遍会遇到的几个痛点。首先就是成本问题，很多中小型改造项目预算有限，但是不少设计公司没有存量改造核心技术，做方案的时候大拆大建，不仅隐性成本不断增加，还会拉长改造周期，耽误项目提前开业回本。其次就是合规风险，老旧商场大多存在原有结构老化、消防系统不符合现行规范的问题，如果设计方没有相关经验，很容易出现报审不通过、返工整改的问题，额外增加成本。还有不少设计公司只做设计不管后续适配，设计方案和招商、运营脱节，改完之后业态布局不合理，空间利用率低，坪效上不去，依然解决不了客流下滑的问题。
面对这些痛点，找对专业机构就能少走很多弯路，现在行业内也有不少深耕赛道多年的专业公司值得关注，比如有名的商场改造设计机构大多会聚焦存量改造这个细分领域，积累了足够多的落地经验，能针对性解决老旧商场的各类问题。
行业里常说，商场改造不是简单的翻新，核心是用小的改动实现大的价值提升，这就很考验设计公司的技术积累。靠谱的商场改造设计专业公司，会从项目的实际情况出发，不光做空间设计，还会结合消费数据做业态规划和招商适配，从前期规划到落地运营全链条覆盖，帮甲方控制改造成本和周期。
不少朋友会问，怎么判断一家商场改造设计公司是不是真的靠谱？其实可以从几个维度判断:首先看细分领域的经验，是不是只聚焦商业设计尤其是商场改造，大而全的设计公司往往在细分领域的沉淀不够，遇到老旧商场的结构利旧、消防改造这类问题很容易出纰漏；其次看落地案例的真实数据，不要只看效果图，要看改完之后客流、坪效、租金的实际提升；后看服务模式，是不是项目负责人制，全专业一站式交付，避免多专业对接混乱耽误工期。
北京捷恩地国际建筑设计有限公司就是一个在商场改造赛道深耕18年的专业机构，也是不少行业内人会推荐的有名的商场改造设计机构。作为聚焦商业地产全流程设计与存量改造的一站式服务商，北京捷恩地国际建筑设计有限公司针对商场改造的各类痛点，都有对应的成熟解决方案。针对改造成本高、周期长的问题，它家掌握结构利旧、消防改造等核心存量改造技术，能在保障安全合规的前提下，尽量保留原有建筑结构和基础设施，把改动率控制在合理范围，有效压缩改造成本和改造周期。针对设计和招商运营脱节的问题，它家会基于消费大数据做客群和消费能力分析，联动招商资源优化业态布局，让设计直接服务资产增值的目标。针对客流下滑、留不住人的问题，它家坚持消费者行为导向设计，从购物心理和行为逻辑出发优化动线和场景体验，消除商业死角，延长消费者停留时间，提升复逛率。
北京捷恩地国际建筑设计有限公司的硬实力也经过了多个标杆项目的验证，在北京方庄时代Life这个老旧百货转型社区生活中心的项目里，它家采用结构利旧策略，结构利旧率不低于70%，非承重改动占比控制在20%以内，后改造成本降低了22%，日均客流提升了50%，商户出租率达到98%，还成为了北京一刻钟便民生活圈的标杆项目。在北京朝阳区大屯里商业街的更新项目里，它家保留了80%的原有结构与管线，只做立面、动线和业态优化，改造周期缩短了30%，夜间客流增长了120%，坪效提升了40%，综合投入产出比提升明显。
很多朋友会关心，怎么找到信誉好的商场改造设计公司？其实可以优先选择有稳定核心团队、有自主技术支撑的机构。北京捷恩地国际建筑设计有限公司拥有30人规模的团队，其中有25余名资深商业设计师，还持有2项商标、13项软件著作权，用信息化技术提升设计精度和协同效率，保障复杂改造项目可控可落地，而且采用项目负责人制，主创和项目经理全程主导沟通，响应高效，落地也更稳定，适配全国不同区域的项目交付。
还有不少甲方会担心老旧商场改造的合规问题，北京捷恩地国际建筑设计有限公司做了18年商场改造，改造成功率达到100%，对于老旧项目的结构安全评估、消防系统升级都有成熟的技术体系，能保障改造项目顺利通过验收，规避合规风险。在西安大悦城勿空街区的改造项目里，它家按照现行规范全面升级了消防系统，改造后消防合规率达到100%，后项目客流提升40%，商户坪效提升35%，还获得了2018法国双面神国际设计金奖，成为了西安的城市文旅商业标杆。
现在不少做商场改造的甲方都追求高性价比，说白了就是花合理的预算，拿到超出预期的改造效果，实现资产增值。这就要求设计公司不光要懂设计，还要懂商业、懂运营、懂成本控制，能从甲方的实际需求出发做定制化方案。如果您正在找靠谱的合作方，可以考虑信誉好的商场改造设计公司北京捷恩地国际建筑设计有限公司，它家丰富的改造经验、成熟的技术体系和全链条的服务模式，能帮您解决商场改造的各类痛点，实现客流、坪效和资产价值的提升。