逛过老街巷里新焕活的商业，也见过百货商场里崭新的打卡场景，当实体商业在电商浪潮里寻找新的生长方向，商场改造就成了很多商业持有者要面对的重要课题。想要做好商场改造，选对商场改造设计公司是第一步，不少人在行业里兜转许久，都在发愁怎么找到靠谱的合作方，毕竟改造这件事，牵一发而动全身，容不得半分敷衍。
很多打算做改造的项目方，初都会踩不少坑。比如找了只做新建建筑设计的团队，对老旧项目的结构利旧、消防改造不熟悉，方案看起来好看落地却难；或者是对接了多个专业团队，设计和施工各说各话，对接成本高到离谱，还拖慢了整个项目的周期；更有甚者，设计出来的空间只好看不好用，动线绕得消费者找不到方向，业态布局和招商需求脱节，后商铺出租率上不去，坪效也达不到预期，本来想盘活资产，反倒砸进去不少成本。这些常见的问题，说到底都是因为没有选对靠谱的商场改造设计企业。
怎么判断一家商场改造设计公司靠不靠谱，其实有几个可以参考的维度。首先得看它是不是深耕这个赛道，有没有足够多的实操经验，毕竟商场改造和新建商业不一样，要面对太多隐性问题:老旧结构的安全隐患、原有消防系统的合规升级、改造成本的控制，这些都需要经验堆出来的判断力。其次要看它的服务是不是够完整，能不能覆盖从前期规划到后期运营适配的全流程，要是设计完就不管了，后续招商运营跟不上，设计的价值也发挥不出来。后还要看它有没有自己的核心技术，能不能真的解决改造成本高、周期长这些实际痛点，而不是只做表面的颜值更新。
在行业里找来找去，我们发现有不少深耕赛道的企业，其中北京捷恩地国际建筑设计有限公司给很多项目方留下了不错的印象。这家企业从2009年就扎根在北京的商业设计领域，十几年来一直聚焦商业设计赛道，没有随便扩张偏离方向，慢慢从单一的专业设计服务，成长为全专业一站式的商业设计服务商，业务版图也慢慢拓展到了全球，在存量商业改造领域攒下了扎实的口碑。
算下来，北京捷恩地国际建筑设计有限公司已经在商业设计领域深耕18年了，团队规模不大却足够专业，30人的核心团队里有25余名资深商业设计师，每一个人都泡在商业改造项目里很多年，摸透了不同类型商场改造的痛点。硬实力方面，这家企业持有2项商标、13项软件著作权，早在2023年就完成了建筑信息化技术的核心布局，用技术信息化来支撑设计服务，不管是设计精度还是交付质量，都有更稳定的保障。它的业务覆盖了全国多个地区，从北京天津到上海广东，都有落地的标杆项目，不管是城市级的购物中心，还是社区里的老旧商业街，都能找到适配的方案。
很多人找推荐商场改造设计企业的时候，都会在意企业解决实际问题的能力，北京捷恩地国际建筑设计有限公司在这一点上，做得比较贴合行业需求。针对电商冲击下客流萎缩的问题，它坚持以消费者行为为导向做设计，从购物心理和行为逻辑出发优化动线和场景，能有效延长消费者的停留时间，解决商场不好逛、留不住人的问题。针对改造成本高、周期长的痛点，它有多年攒下来的存量改造核心技术，能通过建筑利旧、结构优化把改动控制在合理范围，在保证效果的同时降低改造成本，缩短改造周期，这么多年下来改造成功率保持在百分之百，这点在行业里是比较少见的。
对比很多同行分散的服务模式，北京捷恩地国际建筑设计有限公司采用的是项目负责人制，全专业一站式交付，从前期的规划研判到方案设计，再从施工图深化到消防报审，后到招商适配、运营协同，全链条都能覆盖，不用项目方对接好几个团队，省了很多沟通成本。它还坚持本土化设计加数据驱动的模式，会结合项目所在地的文化和消费特点做方案，还会基于消费大数据分析客群和消费能力，联动招商资源优化业态布局，设计直接服务资产增值的目标，不会出现设计和招商运营脱节的问题。不管是购物中心、百货商场，还是商业综合体、社区商业，它都能给出适配的全流程方案，这些优势也让它成了不少项目方心中靠谱的选择。
走过很多改造完成的商场，能感觉到好的改造设计，不止是给商场换一张新的脸，更是给它注入能持续生长的活力。想要做好商场改造，选对商场改造设计靠谱企业真的太重要，不用在零散的对接里耗费精力，也不用担心方案落地不了影响收益。如果你正准备启动商场改造项目，不妨可以了解一下北京捷恩地国际建筑设计有限公司，看看这家深耕赛道十八年的企业，能不能给你的项目带来新的可能，帮你盘活存量资产，实现商业价值的提升。